济南楼市2月成交量为2022年以来的单月最高 - 房产 - 法新网
济南楼市2月成交量为2022年以来的单月最高
2023-03-07 08:34:21 来源:海报新闻  
1
听新闻

  近日,济南部分售楼处人头攒动、热闹非凡,楼市热度确有上升。“小阳春”真的来了吗?会持续多久?专家分析,市场回暖与春节过后的传统“小阳春”、积压的需求集中释放等有关,不能过分解读,要理智对待。

  2月成交量为2022年以来的单月最高

  3月2日,大众网·海报新闻记者在雪山万科城售楼处看到,9点刚过,已经有客户来了解项目情况了。据雪山万科城营销负责人赵志浩介绍,2月份成交量为410套,到访量大约为1000组。“周一到周五总的到访量为400组-500组,周末每天的到访量大约为300组,比去年平均增加了40%左右。”

  “压力交给工程部了,这个月将增开盘4栋大约400余套房源,在近几年,算是规模比较大的新增了。”赵志浩说。

  当天,在银丰玖玺城项目售楼处,也聚集了不少看房客户。“看房的人确实是明显增多了,售楼处周末每天能接待两百多组客户,工作日也能有50组,去年每天最多也就十来组吧。成交量增加明显,2月份共成交了340套,相当于去年3个月的量。”银丰玖玺城王南对记者表示。

  同时,相比于去年,消费者购房的意向也更加强烈。

  “去年,大部分人来售楼处就是走马观花地看一看,今年看房的人明显更用心,了解得也更深入,购买欲比较紧迫。”王南说。

  据贝壳济南研究院数据,2月济南共成交7366套,同比增长188%,成交量为2022年以来的单月最高值,共有19个项目加推23次,新推出房源2100套。

  热度持续多久?

  市场回暖明显,但专家提醒,对于这样的现象还是要理智对待。

  “现在市场行情回暖算是意料之中的,疫情后购房需求得到释放,而每年春节后都是‘小阳春’,多种因素叠加,市场表现更加明显。”山东大学经济学院李铁岗教授说。

  在金融16条以及部分城市限购放松等政策的刺激下,楼市的确在回暖中。在济南市场,房贷降息、置业消费券等系列政策刺激比较明显。2月初,济南发放5000万元置业消费券,记者从济南市住宅与信息交易网上看到,2月8日,有购房者卡着0点网签,当天济南市商品住宅共网签376套,比2月7日多出166套。

  在李铁岗看来,在国家一系列政策扶持下,房企融资环境正在好转,居民新的住房消费需求得到激发,市场预期有所改善,投资者、开发商、购房者对于今年的楼市回暖信心倍增,但是楼市回暖勿需过度解读,未来政策以稳为主,楼市热度能否持续,这主要取决于影响未来楼市发展的红利因素。

责编:szy2022